主题：天寒地冻购房切莫quot;冬眠quot;楼市不冬眠的理由

年底，冬眠？ 天气突然就冷下来，大家猝不及防地把脖子缩进衣领里，大街上出现了一张张冻得麻木的脸。 商店里铺天盖地的“年末打折”字样，迫不及待地提醒着人们，年关将近，该忙的事情都该忙起来。 于是，工作要再卖力一点，争取多换几个过年盘缠；亲戚朋友的礼物和红包要早早准备；忙了一年，也该给自己置办点过年的行头奖励一下……一来二去，思忖了一年半载的买房大计看来就只能暂时靠边站了。 在这种千头万绪的时候，心烦意乱的状态下怎么能淘得到称心如意的房子？而且即使买到了期房也不能立即住进去，现房也不会在年底的时候大肆装修。所以眼下很多人想的都是“搁一搁”，“放一放”，待到明年山花烂漫时，再从头收拾旧山河。 可是，过年每年都差不多，但楼市的行情却是每月每星期每天地看涨。2002年的火暴是大家都有目共睹的。在这种时候还想按着老传统“冬眠”一下，等到来年，恐怕就只有傻眼的份了。 不能冬眠的理由 楼市的周期从来都不会跟着季节和气温走。在楼市处于“冬眠”期的那几年，即使没什么大事，开发商都会找出点由头来做广告促销。一到年末，优惠、打折、附送一类的广告自然是花样迭出，惟恐有人不知道。那个时候，花头多，猫腻也多，聪明人倒确实不急着去上那个当。把购房计划冷藏一下，好好地过个年，倒也无妨。 可是仅仅事隔一两年，风水就完全倒过来转了。现在的房子俏得经常是还没公开开盘就已经所剩无几。开发商常常是捏着提前了几个月回笼来的资金，一时又弄不到可开发的地皮，只好带着一帮子售楼先生和小姐们提前放大假。 所以，今年年底，市面上几乎看不到年底促销的楼盘广告，即使有那么一两个，孤零零地也很让人怀疑房子背后的问题。事实上，开发商现在愁的不是房子卖不出去，而是房子卖得太快，恨不得藏着点掖着点，别一下子忙完了没事可干。 在这样的卖方市场上，等待和观望，实在是兵家之大忌。 不能“冬眠”的另一个理由更显而易见——别人都没歇着。 申博成功了，各项市政动迁工程一个接着一个，那么多人要买房子住，那么多人揣着钱找地方投资。可是房子只有那么多，开发商造房子的速度似乎总赶不上人们的要求。马路上能见到的售楼处里，剩下的房子都不会超过10套。 从几个售楼处传来的消息说，今年以来，楼市的销售已经没有明显的淡季和旺季之分——所有的时候都一样旺，而申博的成功更是在临近年末的时候给楼市火上浇油。尽管已经热了很久，但是看来上海楼市仍然后劲足足。 虽然对于房价一涨再涨咬牙切齿的并不止你一个，可是涨价的势头却没有丝毫地放慢。无论从专家的口气还是从市场的现状来说，都看不到半点回心转意的意思。买房者的热情也是一如既往地高涨——所有的迹象都在表明，房价明年还要涨。 排队买东西这种事情现在只有在新楼盘内部预订的时候才能得一见了。明明只有百来套房子的楼盘，排队却可以排到三五百号。就连一些业内人士，也不得不在数九寒天的深更半夜跟大伙儿一起可怜兮兮地排队买房，这个时候你要是因为怕冷或者是没心情，还在家里享受着空调的温暖，那就无疑是在拿自己的血汗钱开玩笑了。 看着吧，等过了这个年你重新回到买房者的队伍里的时候，很可能已经物是人非。所以，别怕冷，赶紧趁早吧。

排队买好的，多数不是自己住， 涨价是事实，但不是未来，（当然，我希望是。呵呵）